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PRAZO DE FINANCIAMENTO AUMENTO DE 20 PARA 30:
- Os futuros mutuários da Caixa Econômica Federal
serão beneficiados com maior prazo para o pagamento do imóvel, redução dos juros,
queda do preço do prêmio mensal do seguro e taxa de administração ainda menores.
As mudanças foram anunciadas dia 28/08/07 pela presidente da CAIXA.
As adequações no crédito imobiliário visam ajustar os produtos para um cenário
de estabilidade econômica e queda da taxa de juros básica da economia. O
destaque para as mudanças é para o prazo máximo de financiamento, que passa de
240 meses para 360 meses. Nas operações com recursos do Fundo de Garantia do
tempo de Serviço (FGTS) já foi promovida a redução média de 35% do prêmio mensal
de seguros. Agora é a vez da taxa de administração, que passará de R$25,00 para
R$21,43 a partir de 1 de setembro nas operações de FGTS.
Nas
operações com recursos da caderneta de poupança (Sistema Brasileiro de Poupança
e Empréstimo -SBPE) a taxa de juros nominal, pós-fixada, passou de 11,3% para
10,4% para a faixa de imóvel residencial de R$130MIL a R$200MIL. Nos casos em
que a prestação for debitada em conta ou em folha de pagamento, a taxa de juros
é ainda mais baixa para o mutuário, chegando a 10,02% ao ano. A CAIXA também
está oferecendo linha de financiamento de imóvel comercial para pessoas
jurídicas com prazo de 120meses.
TAXAS DE JUROS REDUZIDAS (FGTS).
No
dia 01/08/07, o Conselho Curador do FGTS aprovou a redução de meio ponto
percentual na taxa de juros anual do financiamento habitacional com recursos do
Fundo de Garantia. A medida, válida apenas para os trabalhadores com conta ativa
de FGTS, só entra em vigor a partir de janeiro do próximo ano. A nova taxa será
de 7,66% ao ano acima da TR (Taxa Referencial de Juros).
A
decisão do Conselho Curador não se restringiu ao trabalhador com conta no FGTS.
As taxas de juros também foram reduzidas em meio ponto percentual para os demais.
A nova taxa, de 8,16 ao ano acima da TR, vale para todas as faixas de renda
acima de cinco salários mínimos e até R$4,9MIL. Antes essa taxa era de 8,66%.
Além
da queda da taxa de juros o Conselho Curador também ampliou o valor do imóvel a
ser financiado com recursos do FGTS. Passou de R$100mil para R$130mil o valor do
imóvel que pode ser financiado nas regiões metropolitanas do Rio de Janeiro e
São Paulo e também no Distrito Federal.
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