LAISER KON - Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais e Residenciais

VENDA, LOCAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS COMERCIAIS E RESIDÊNCIAIS

SEU CORRETOR COM ATENDIMENTO PERSONALIZADO - CRECI 65610

Atenção, antes de preencher o cadastro tenha em mãos:

- Cpf, Rg (dos participantes do financiamento);

- Carteira Profissional, Holeriti, endereço Coml e CNPJ da empresa que trabalha;

- Reserve 20 minutos do seu tempo pois são aproximadamente 100 perguntas.

QUESTIONÁRIO PARA CADASTRO DE FINANCIAMENTO

DADOS PESSOAIS:

Nome do Cliente (Completo sem abreviações):

Cpf do Cliente:

Rg do Cliente:

Orgão Emissor do Rg:
(Ex: SSP se for o caso)

UF da Emissão do RG:
(Ex: SP se for o caso)

Data de emissão do RG:
(dia/mes/ano)

Data de Nascimento:
(dia/mês/ano)

Sexo:

Nacionalidade:

Natural de (UF):

Município:

Nome do Pai (Completo sem abreviações):

Nome da Mãe (Completo sem abreviações):

Estado Civil:

Grau de Instrução:

________________________________________________________

DADOS DO CONJUGE/COMPANHEIRO (A):

Informe sobre Conjuge ou Companheiro:

Nome (Completo sem abreviações):

Cpf do Conjuge:

Data de Nascimento:
(dia/mês/ano)

________________________________________________________

ENDEREÇO RESIDENCIAL:

CEP:

Endereço Residencial: (Rua/Avenida/Alameda/Travessa)

Complemento: (número e apto)

Bairro/Município/Estado:

Telefone Residêncial: (informar também o DDD)

Telefone Comercial: (informar também o DDD)

Telefone Recado: (informar também o DDD)

E-mail:

Sua residência é:

________________________________________________________

RENDA COMPROVADA:

Fonte Pagadora:

CNPJ ou Cpf da fonte pagadora:

Nome da Fonte Pagadora:

CEP:
(CEP da fonte pagadora)

Endereço Comercial: (Rua/Avenida/Alameda/Travessa)

Complemento: (número)

Bairro/Município/Estado:

Código IR:

Descrição da Ocupação:

Data de início da renda:
dia/mês/ano

Cargo/Função:

Tempo no emprego anterior:
(Quantidade de ano e meses)

Renda Bruta mensal :

R$ (considerar salário base)

Renda Líquida mensal :

Ano de desligamento do emprego anterior :
(4 dígitos)

Ano de admissão no emprego atual :
(4 dígitos)

________________________________________________________

RENDA NÃO COMPROVADA/INFORMAL (preencha se houver)

Nome da Atividade:

Renda Líquida Mensal :

Início da Atividade: (mês e ano)

Local do trabalho informal:

________________________________________________________

REFERÊNCIAS PESSOAIS

Nome referência 1:

Telefone 1:

Nome referência 2:

Telefone 2:

Nome referência 3:

Telefone 3:

________________________________________________________

INFORMAÇÕES PATRIMONIAIS

Imóvel (1):

Se possui imóvel indique o tipo: (ou selecione não possui)

Informe abaixo o Valor de Mercado se você possui imóvel:

Valor de Mercado (imóvel 1) :

_______________________________________________________________

Imóvel (2):

Se possui imóvel indique o tipo: (ou selecione não possui)

Informe abaixo o Valor de Mercado se você possui imóvel:

Valor de Mercado (imóvel 2) :

_______________________________________________________________

Veiculo (1):

Veículos:

Valor de Mercado (veículo 1) :

______________________________________________________________

Veiculo (2):

Veículos:

Valor de Mercado (veículo2) :

______________________________________________________________

Cartão de Crédito:

Se possui Cartão de Crédito indique o tipo:

Cartão (1)

(selecione o tipo de cartão)

Limite de Crédito (cartão 1):

______________________________________________________________

Cartão (2)

(selecione o tipo de cartão e informe abaixo o valor de crédito)

Limite de Crédito (cartão 2) :

________________________________________________________

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES PARA ANÁLISE DE CRÉDITO

Possui contas em outros bancos?:

Se possui informe abaixo o Tipo da Conta, Nome do Banco e Limite de Crédito.

Tipo de Conta (1) :

(selecione o tipo de conta)

Nome do Banco (1) :

(informe o nome do banco)

Limite de Crédito Banco (1) :

R$ (informe o limite de crédito do banco)

______________________________________________________________

Tipo de Conta (2) :

(selecione o tipo de conta)

Nome do Banco (2):

R$ (informe o nome do banco)

Limite de Crédito Banco (2):

R$ : (informe o nome do banco)

______________________________________________________________

INVESTIMENTOS :

Possui investimentos?:

(selecione o tipo de investimento)

Nome do Banco de Investimento (1):

(informe o nome do banco)

Valor do Investimento (1):

R$ (informe o valor do investimento)

______________________________________________________________

(selecione o tipo de investimento)

Nome do Banco de Investimento (2)

(informe o nome do banco)

Valor do Investimento (2)

R$ (informe o valor do investimento)

______________________________________________________________

INFORMAÇÕES RELATIVAS AO GRUPO DE PARTICIPANTES DO FINANCIAMENTO

Cpf do Participante 1:

Cpf do Participante 2:

Cpf do Participante 3:

________________________________________________________

VALOR MÉDIO DAS DESPESAS MENSAIS DO GRUPO FAMILIAR

Água e Esgoto R$

Energia Elétrica R$

Telefone R$

Aluguel R$

Condomínio R$

Pensão Alimentícia R$

______________________________________________________________

COMPROMISSOS FINANCEIROS

1) Informe o Valor da prestação e quantidade de parcelas totais:

(total de parcelas desde início)

Informe a data da última parcela paga:

(dia/mês/ano)

Informe o nome da instituição:

_______________________________________________________________

2) Informe o Valor da prestação e quantidade de parcelas:

Informe a data da última parcela paga:

(dia/mês/ano)

Informe o nome da instituição:

_______________________________________________________________

INFORME A RENDA DE SEUS DEPENDENTES NÃO INCLUINDO O CONJUGE:

R$ (informe o valor da renda dos dependentes - TOTAL LÍQUIDO )

Número de dependentes com renda:

Número de dependentes sem renda:

_______________________________________________________________

DO IMÓVEL

Qual a forma que você irá comprar seu imóvel:

Valor de entrada no Imóvel : R$ (recursos próprios + FGTS - Mínimo 20% do valor do imóvel)

Valor total do Imóvel : R$

Preenchimento opcional (para agilizar o processo de confecção de documentos):

Endereço do Imóvel a ser adquirido: (Rua/Avenida/Alameda/Travessa)

Número do Contribuinte: (consta na capa do IPTU do imóvel)

Número da Matrícula: (consta no registro de imóveis ou no instrumento particular)

Espaço reservado para informações complementares (se houver):

CRECI 65610

Atenção:

Colocamos à disposição nosso email para dirimir eventuais dúvidas sobre imóveis adjudicados CAIXA.

email: imoveis@laiserkon.com

Observações importantes no caso de financiamento:

- verifique antecipadamente se há linhas de financiamento abertas (SFH, Carteira Hipotecária, SFI etc).

- informe-se sobre a composição da renda familiar, pois cada agente financeiro possui regras próprias quanto ao número de pessoas que integrarão a renda, grau de parentesco, percentual do comprometimento da renda, etc.

Contrato

Para aquisição do seu imóvel, providenciamos o contrato de compra e venda. O contrato deve ser redigido de forma clara e com caracteres legíveis. As cláusulas que limitem os direitos do consumidor devem estar em destaque. Observe os seguintes itens:

- examinamos toda a documentação e, na dúvida, solicitamos esclarecimentos ao vendedor. Se persistirem as dúvidas e antes de assiná-lo consultamos o Procon e nosso advogado especializado;

- certificamos de que todas as estipulações da proposta e os ajustes verbais também constam do contrato;

- o contrato deve conter os dados pessoais do proprietário e comprador, descrição e o valor total do imóvel, forma e local de pagamento, periodicidade anual segundo a legislação em vigor e índice de reajuste, penalidades no atraso de pagamento de parcelas, valor do sinal antecipado, existência de financiamento e todas as condições prometidas pelo vendedor, especialmente a data da escritura;

- acompanhamos até o registro do contrato no Cartório Imobiliário competente. Se o pagamento for à vista acompanhamos até a lavratura da escritura definitiva.

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